Débroussaillement obligatoire à Hyères et dans le Var

Le débroussaillement obligatoire à Hyères n'est pas un conseil d'entretien : c'est une obligation réglementaire, contrôlée par la mairie et sanctionnée au mètre carré. Elle s'impose dès que votre terrain se trouve à moins de 200 mètres d'un bois, d'une lande, d'un maquis ou d'une garrigue — autant dire à une grande partie des propriétaires hyérois.

Depuis le 29 septembre 2025, les règles applicables dans le Var sont fixées par l'arrêté préfectoral n° DDTM/SAF/2025-08 du 26 septembre 2025, qui a abrogé le texte précédent. Voici ce qu'il impose concrètement, dans quel délai, et ce que vous risquez.

Êtes-vous concerné à Hyères ?

La règle est géographique, pas administrative : sont soumis aux obligations légales de débroussaillement (OLD) les terrains situés dans les massifs classés à risque d'incendie et dans une bande de 200 mètres autour. À Hyères, les quartiers adossés aux reliefs et aux pinèdes sont en première ligne — Costebelle, le Fenouillet, le Mont des Oiseaux, les vallons des Borrels, la presqu'île de Giens, Porquerolles — mais la bande des 200 mètres rattrape aussi des maisons que l'on croit « en ville ».

• Hors zone urbaine : 50 mètres autour de chaque construction ou installation (maison, garage, hangar, citerne de gaz, caravane immobilisée). Distance portée à 100 mètres si un PPRIF ou un arrêté du maire le prévoit.
• Zone urbaine, lotissement, ZAC ou association foncière urbaine : l'obligation porte sur la totalité de la parcelle, construite ou non. Un terrain nu laissé à l'abandon doit être débroussaillé intégralement.

Point souvent ignoré : les 50 mètres se comptent depuis le bâtiment, sans s'arrêter à la limite de propriété. Si votre maison est à 20 mètres du terrain voisin, l'obligation déborde de 30 mètres chez lui — et c'est vous qui la portez.

Ce que l'arrêté impose, mètre par mètre

Débroussailler ne veut pas dire raser : l'arrêté précise que ce n'est ni une coupe rase ni un défrichement. L'objectif est de casser la continuité du combustible pour qu'un feu courant ne monte pas dans les houppiers et n'atteigne pas les façades.

La strate basse et les arbustes

Toute la végétation herbacée et ligneuse basse est coupée ou broyée en totalité. Les arbustes situés sous le couvert des arbres sont éliminés entièrement : ce sont eux qui font l'échelle entre le sol et les branches. Hors couvert, ceux que vous conservez doivent rester à 3 mètres en tout point des constructions, des autres arbustes et des houppiers.

Le ratissage des 20 premiers mètres, toiture comprise

C'est la prescription la plus oubliée, et la plus déterminante en pinède. Dans un rayon de 20 mètres autour de la maison, tous les débris végétaux doivent être ratissés et éliminés — feuilles mortes et surtout aiguilles de pin — y compris sur les toitures et dans les gouttières, point d'entrée classique des braises portées par le mistral.

Les arbres : 3 mètres entre houppiers, élagage à 2,50 m

Les houppiers des arbres conservés doivent être séparés de 3 mètres en tout point, les uns des autres comme des constructions. Cela suppose souvent la suppression de sujets en surnombre ou une taille de réduction maîtrisée plutôt qu'un étêtage brutal. S'y ajoute l'élagage des branches basses à 2,50 mètres pour les arbres de plus de 6 mètres, ou sur un tiers de la hauteur pour les sujets plus petits — un travail de grimpeur, au cœur de notre métier d'élagueur dans le Var. Quand un sujet est trop proche du bâti, il faut passer par une suppression en démontage.

Le chemin d'accès et le sort des branches coupées

Les voies privées desservant la maison doivent offrir un gabarit libre de 4 mètres de haut sur 4 mètres de large, avec un débroussaillement sur 2 mètres de part et d'autre : sans cela, les camions de secours ne montent pas. Les rémanents, eux, ne peuvent pas rester en tas — ce sont eux qui brûlent le mieux. L'arrêté impose leur broyage ou leur exportation dans le mois suivant les travaux, et au plus tard le 15 juin. Le brûlage n'est qu'un dernier recours, encadré par les règles locales d'emploi du feu ; nous traitons ce volet par broyage sur place ou évacuation des déchets verts.

Trois dérogations utiles à connaître

• La mise à distance des houppiers ne s'applique pas aux peuplements de pins parasols de plus de 15 mètres — bonne nouvelle pour les pinèdes hyéroises, dont l'entretien relève alors de la taille raisonnée du pin.
• Sur les terrains dont la pente dépasse 45°, les arbres n'ont pas à être espacés entre eux, pour ne pas déstabiliser le sol — sauf si la pente est orientée dans le sens du mistral.
• Des arbres remarquables peuvent être maintenus près de la maison s'ils sont isolés de plus de 5 mètres de tout autre arbre et entretenus sans étêtage. Cyprès, thuyas, eucalyptus et mimosas sont exclus : trop inflammables.

Quand les 50 mètres débordent chez le voisin

C'est la situation la plus fréquente dans les vallons hyérois. La procédure fixée par l'arrêté vous protège, à condition d'être suivie à la lettre : informer le propriétaire et l'occupant voisins par un moyen donnant date certaine (recommandé avec accusé de réception) ; leur demander l'autorisation d'accéder au terrain ; rappeler qu'à défaut d'autorisation dans un délai d'un mois l'obligation leur est transférée, et qu'une absence de réponse vaut refus ; préciser que leur réponse vaut trois ans et leur demander ce qu'ils veulent faire du bois coupé, qui leur appartient par défaut.

Un voisin qui refuse l'accès — ou qui ne répond pas — devient responsable du débroussaillement de sa parcelle et des sanctions qui en découlent. Conservez la preuve de l'envoi : c'est elle que le contrôle vous demandera.

Ce que vous risquez

Le contrôle relève du maire ; police municipale, gardes champêtres, agents de l'ONF et de l'Office français de la biodiversité sont habilités à constater l'infraction.

• Mise en demeure, assortie le cas échéant d'une astreinte journalière.
• Travaux d'office exécutés par la commune, puis recouvrés à votre charge.
• Amende jusqu'à 50 € par mètre carré soumis à l'obligation : sur 1 000 m², la facture théorique atteint 50 000 €.
• Franchise d'assurance majorée jusqu'à 5 000 € en cas de sinistre incendie.
• Responsabilité pénale si un incendie part de chez vous ou s'y propage.

Enfin, depuis le 1^er janvier 2025, l'existence d'une OLD doit figurer dans l'état des risques remis à l'acquéreur ou au locataire : un terrain non conforme se négocie moins bien.

Le bon calendrier à Hyères

La date à retenir est le 15 juin, mais attendre juin est la pire des stratégies. L'automne et l'hiver sont la meilleure fenêtre : végétation au repos, sol portant, broyage plus propre, entreprises disponibles. Au printemps, le rattrapage reste possible, mais les plannings se saturent dans tout l'Est varois. En été, l'accès aux massifs est réglementé chaque jour selon le niveau de risque arrêté par la préfecture et l'emploi du feu est proscrit. Notez enfin que l'arrêté parle de maintien en état débroussaillé : l'obligation est permanente, pas annuelle. Une remise à niveau lourde la première année, puis un passage par an, suffisent généralement.

Notre intervention, du métré à l'évacuation

Nous traitons l'ensemble des OLD, du terrain de 500 m² en lotissement à la propriété de plusieurs hectares en vallon : métré des 50 mètres depuis chaque construction, débroussaillage mécanisé adapté à la pente, élagage des branches basses et mise à distance des houppiers par des grimpeurs assurés, ratissage des 20 mètres avec nettoyage des toitures et gouttières, broyage ou évacuation des rémanents dans le délai réglementaire, et compte rendu photo avant/après — utile en cas de contrôle communal ou de déclaration à l'assurance. Si un arbre menace déjà la maison ou une ligne, ne l'intégrez pas au chantier : traitez-le en intervention d'urgence. Nous couvrons Hyères et toute la rade, notamment La Londe-les-Maures, Bormes-les-Mimosas, Carqueiranne et Le Lavandou — liste complète sur la page nos villes d'intervention.

Combien coûte un débroussaillement ?

Le prix se calcule à la surface réellement traitée et dépend de la densité de la végétation — une pinède entretenue chaque année n'a rien à voir avec un maquis fermé depuis dix ans —, de la pente et de l'accessibilité, du nombre d'arbres à élaguer ou à supprimer, et du mode de traitement des rémanents. À titre indicatif, un débroussaillement d'OLD se situe le plus souvent entre 0,30 € et 1,20 € du mètre carré, avec un tarif dégressif sur les grandes surfaces. Seule une visite sur place permet de chiffrer sérieusement : nos devis sont gratuits et détaillés poste par poste.

Questions fréquentes

Sources officielles

• Arrêté préfectoral n° DDTM/SAF/2025-08 du 26 septembre 2025 portant règlement permanent du débroussaillement obligatoire dans le Var.
• Services de l'État dans le Var — le débroussaillement obligatoire dans le Var.
• Code forestier (livre I^er, titre III) et loi n° 2023-580 du 10 juillet 2023 sur la prévention du risque incendie.